Cuánto dinero suponen los gastos de la compraventa de una vivienda? Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son: Escritura pública en la notaría Inscripción en el Registro de la Propiedad Impuestos Gestoría (si pedimos hipoteca) Plusvalía municipal La ley marca qué gastos corresponde pagar al comprador (casi todo) y al vendedor(sólo la plusvalía […]
Impuestos por la compra de vivienda nueva Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) Tipología de Vivienda IVA – Viviendas con Protección Pública(VPP) y Vivienda libre 10% del importe escriturado – Viviendas de Protección Oficial de Régimen Especial (VPO RE) – Viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública 4% del importe escriturado Anexos A las plazas de […]
Las hipotecas 100 desaparecieron tras la crisis, pero discretamente los bancos vuelven a ofrecerlas. Cuáles son las condiciones para obtenerlas Las hipotecas 100, aquellas hipotecas que financiaban el total de la compra de la vivienda (o incluso más), fueron un producto muy difundido durante la burbuja inmobiliaria, al suponer una excelente posibilidad de negocio a […]
Desde que comenzó la crisis, las entidades financieras se han vuelto mucho más prudentes en la concesión de préstamos hipotecarios. Si durante la burbuja inmobiliaria la mayoría de bancos ofrecían el 100% del valor de tasación de la vivienda (y en ocasiones incluso más), en la actualidad lo habitual es que los prestatarios tengan que […]
El mercado inmobiliario español está consolidando su ciclo de recuperación en el segmento residencial y en clara fase alcista en el segmento comercial. La demanda residencial continuará creciendo hasta niveles de 420 mil y 450 mil viviendas en 2016 y 2017 respectivamente (frente a 367 mil en 2015), impulsada por la mejora en el empleo, […]
El 2016 finaliza y, con la entrada del nuevo año, surgen los diferentes pronósticos elaborados por diversos expertos en el sector sobre cuál será la evolución que experimentará el mercado inmobiliario y cuáles serán las tendencias inmobiliarias para el 2017. A continuación, se exponen cuáles se cree serán tendencias para el mundo inmobiliario en el […]
Cuando queremos comprar o alquilar una vivienda, es normal fijarse en detalles como la situación, el estado de la finca, del propio piso y, especialmente, el precio. Sin embargo, hay una serie de aspectos que también debemos tener en cuenta, ya que pueden contribuir a acarrear costes posteriores y, además, nos pueden servir para negociar […]
Si vas a firmar una hipoteca, es posible que andes un poco mareado entre tantas cláusulas, cifras y tecnicismos. Es algo normal, pero a menudo preocupa a los firmantes, ya que los casos de cláusulas abusivas han generado un gran malestar en la ciudadanía en los últimos años. Te contamos algunos puntos básicos para entender […]
Los 10 consejos de los agentes inmobiliarios para invertir con éxito en 2016 Con el mercado en pleno proceso de normalización y los precios estables, 2016 tiene todos los ingredientes para marcar un hito en el mercado inmobiliario después de años de penurias. La inversión en inmuebles ha dejado de ser coto exclusivo de los […]
¿QUÉ HACER CUANDO EL PROPIETARIO QUIERE VENDER LA CASA ALQUILADA? Cada día recibimos varias consultas sobre diversos temas, tanto en nuestro #inmoconsultorio como en el correo electrónico. Uno de los temas más recurrentes en las consultas son los alquileres, ya que normalmente se firman sin contar con asesoramiento jurídico y, una vez firmado el contrato, […]